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与Uber、Airbnb并称共享三剑客 WeWork来杭州了
2018-08-10 16:00:03 来源:都市快报 作者: 【 】 浏览:51次 评论:0
从龙翔桥地铁站出来,从十字路口往返西湖的人流量,堪比东京涩谷和纽约时代广场。与Uber、Airbnb并称为共享三剑客的WeWork在杭州的首个空间,就坐落在这里的工联大厦七八楼。

作为全球众创空间模式的开创者,WeWork2016年才进入中国,杭州是继北京、上海、香港之后落地的第二梯队城市。而在WeWork到来之前,它的“中国学生们”已在杭州遍地开花,如SOHO3Q、氪空间、腾讯众创空间、优客工场等。

明里,他们做着“二房东”收租,商业模式似乎也简单粗暴:租下整层或多层写字楼,然后通过设计装修,以工位为单位出租给企业。而估值200亿美元的WeWork和中国版WeWork们,当然不只做“二房东”这么点想象力。

这里按一张张办公桌出租

一个工位千余元起

我曾经去过上海威海路的WeWork拜访友人,当时就被眼前的办公环境所震惊。这个建筑本是一个旧工厂,被WeWork改造成1300个工位的社区企业空间,风格非常现代,还有咖啡吧、游戏室、冥想室,我和友人开玩笑说“这就是传说中别人的公司”。也是因此,WeWork进驻杭州让我充满了期待。

WeWork在杭州选址,寸土寸金的西湖边市中心是首选。在工联大厦八楼,施工队进进出出搬运着装修建材,竖起的墙面已经把空间分割出了几个独立办公室的大致形态。再往里面走几步是一个公共露台,抬眸就能欣赏西湖,光是这一点就足够加分了。工作人员告诉我,每一个城市的最繁华地方都有WeWork,比如上海的南京西路、北京的三里屯。

工作人员介绍,WeWork杭州会在空间中部设计一个长条形的天光庭院作为整个空间的休闲区域,四周会有大小不一、或独立或开放的工位共1700个,“开放工位的月租金在1400元左右,固定工位的价格在2500元左右。”

目前,还在装修阶段的WeWork已经启动了招商,预计10月1日正式启幕。据悉,明年WeWork在杭州还将开出四个办公点,分别在黄龙万科、杭州大厦附近的汇金国际和坤和中心、天目山路与古墩路交叉口的江南布衣总部园区艺术中心。

有咖啡吧、主题派对、远眺西湖的露台

点点手机就能预订远在纽约的会议室

“每个月两千多元一个工位,乍听起来很贵。但会议室、Wi-Fi都免费用,茶水间的茶和咖啡免费畅饮,每个月每人还能有120页的打印机会,而且电费、物业费也都免了,完全不需要行政岗位了。工位可以按月租,很灵活。像我们小团队只有六七个人,我可以不用考虑租办公室、装修买家具,省了多少时间啊!”一位前来咨询的杭州企业主表示会考虑租赁工位的模式。

即使只有一个人,也可以在这里租个“移动工位”。“这些人大多是工作时间不固定,一台电脑就可以轻装办公的职业,随时可以来,像是销售、咨询师之类的。”工作人员介绍说。

“WeWork不只是提供一个办公空间,我们更是一家社区公司。”工作人员打开手机,向我展示了WeWork的内部论坛,上面有每周每个“社区空间”开展的活动预告,比如瑜伽课、沙龙、舞蹈课、红酒品鉴课等。此外,会员还可以在上面一键预订远在纽约的会议室,“如果你去纽约出差,有客户来访,就可以一键预订WeWork在纽约的办公室。”



WeWork上海威海路社区

目前,WeWork在全球77个城市、22个国家,拥有280多家办公地点。

在传统观念里,大部分人都认为只有创业企业或者是自由职业者才会租用共享办公空间,而大企业都是在甲级写字楼里。其实不然,如今,大企业选择入驻灵活办公空间,似乎也成为一种趋势。阿里巴巴就在WeWork上海租下了整层楼,一千多个工位。

在软银投资44亿美元后,估值200亿美元的WeWork成为全球第五大独角兽,当然不只是做一个“二房东”,甚至担任着一个“孵化器”的角色。据介绍,WeWork会为会员举办投资者大会、招聘会,每年还会举办“创造者大赛”,今年在上海的总决赛,四项大奖共拿走了600万元人民币的奖金。
本土“共享办公”已入驻杭州

主要在滨江、余杭、钱江新城

慧川智慧的三位主创者,在项目拿到投资后,从美国来到杭州,就想找一个拎包入驻的办公点,不用操心装修、水电、物业是首要条件,最后他们入驻了在万塘路的氪空间,如今已经发展成为三十多人的团队。

氪空间杭州总经理刘文博告诉记者,几年前,他们在杭州办了一个创业路演的活动,结果当天所有能站人的地方都挤满了观众,“杭州的创业氛围太浓了,共享办公一定要来杭州”。2015年,氪空间在梦想小镇开出了第一代共享办公空间,价格是每月500元/工位起,“就是大通铺的桌子,码农们挤在一起写代码”。很快,氪空间的第二代空间在万塘路落地,价格是每月1000元/工位起,有明亮通透的空间,茶水间、会客区、移动办公区和独立办公区等。记者在这里看到,不同公司的员工之间像朋友一样“串门”,分享水果和甜点。

氪空间在杭州的第三个办公点也将在今年开业,位置选在钱江新城。

早在WeWork进驻杭州之前,如“氪空间”这样的本土的共享办公品牌已经在这里生根发芽,其中包括潘石屹的SOHO3Q,地点在滨江。据不完全统计,杭州目前已经有氪空间、腾讯众创空间、SOHO3Q、优客工场5个品牌8处办公点,主要在滨江、余杭、钱江新城。据公开报道统计,明年这一数字或将翻一番。

而这些WeWork在中国的对手也都完成了一轮军备竞赛:今年1月,氪空间完成6亿元人民币的融资,被称为是国内联合办公行业最大单笔融资纪录;优客工场完成对另外3大办公空间的并购后,已在35座城市布局160个联合办公空间,管理面积超50万平方米。
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Tags: 责任编辑:西子在线
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