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杭州90平方米=北京120平方米?本土房企精耕中小户型
2014-09-26 11:45:08 来源:都市快报 作者: 【 】 浏览:460次 评论:0

 杭州楼市飞速发展的三十年,诞生出一批批紧跟时代步伐又稳健踏实做产品的本土开发商。他们懂得杭州,精心钻研出最适合这座城市的作品。其中,2001年扬帆起航、历经十三年行业深耕锤炼的天阳置业,从精品住宅和商业地产入手,着力打造这座城市的人居经典。

    就在刚刚过去的8月份,天阳置业交出了一张漂亮的成绩单。据了解,8月份房企总成交金额榜单上,天阳置业以近3.3亿元的总成交金额、222套的成交套数,荣登8月杭州房企主城区总成交金额排行榜第6名。其中位于新东站板块的大盘天阳·尚城国际,及位居同协路核心的纯90方住区天阳·晴朗,合力狂销170套房源,为这次成绩的取得贡献了不小的力量。

    本土房企 主打高性价比

    在很多业内人士看来,杭州本土房企心比较平,开盘时大都采取高性价比战略,并且产品过硬,所以能获得众多购房者的青睐。这些捍卫杭州楼市的本土房企,在外来大鳄大有席卷之势的时候,他们依然在土地市场上奋起拼搏;旗下楼盘开盘时,其热销程度也不遑多让;在各类榜单的评比中,他们仍旧牢牢占据着自己的位置。

    以本土大佬滨江集团为例,今年的滨江·金色江南以低于周边区域4000元/平方米的高品质房源入市时,掀起了抢购热潮。开盘当天一口气推出668套房源,一个月热销6亿元。这很容易让人联想到,当年滨江万家系产品万家花城引发的漏夜排队买房盛况,以及曙光之城、金色黎明在楼市坚冰期以一己之力破冰的魄力。

    还有本土房企天阳打造的尚城国际,8月成交98套,成交金额达到1.5亿,也是天阳旗下8月份卖得最好的项目。其90方2卫3房户型,团购价在16000-17000元/平方米,相较于方圆1公里左右其他楼盘动辄2万元起步的均价,更具高性价比。

    户型打造 精益求精

    虽然本土房企走高性价比战略,但这并不意味着其在产品打造上打折扣,相反,做得更加精益求精。

    以天阳为例,在户型的打造上,天阳置业一直在进行突破性的探索创新。早在2004年开发的天阳·美林湾项目,就领先杭州房地产市场脚步,率先研发出舒适实用的90方户型,是房产“70/90”政策出台前的一大举措,奠定了天阳置业品牌在杭州房产开发的领先地位。此后,天阳置业又研发出了三房两卫全明户型,创造了杭城户型革命的又一重大突破。

    业内专家这样评价天阳置业的户型,杭州的90方以下户型设计在全国范围内处于领先位置,而天阳置业不断推陈出新的90方以下户型,可以说是目前中国设计水平最精细的中小户型,其功能区与尺度感相当于北京等城市至少120方的户型。

    眼下,天阳置业的主力项目天阳·尚城国际,10月将加推之前已断档的129平方米四房边套户型,预计将于10月中旬开盘。

    这129平方米四房户型,正是“户型专家”天阳置业给改善生活的客户精研出来的全新户型产品,在空间利用上可以说达到了同等面积段户型的极致,赠送面积达12余平方米,拥有3阳台2飘窗和U形大厨房,主卧为带走入式衣帽间和独立卫生间的全功能套房,得房率达到了近84%。

    两大精品 合力撬市

    今年8月天阳置业以近3.3亿元的总成交金额,力压众多本土与外来房企,位居主城区成交金额榜第六名。

    这个好成绩,正来自天阳·尚城国际、天阳·晴朗等热门楼盘拧成的一股合力。

    其中,天阳·晴朗是同协路核心住区,百万总价学区房受热捧。它是天阳置业今年上半年最新推出的纯90方年轻社区,也代表了天阳置业至今汇聚十余年90方户型设计功力所推出的最优化设计方向。继今年5月首开推出两幢楼并热卖后,晴朗已于19日启动最新认筹,为最后的中央宽景楼王2号楼和4号楼,一共200多套房源,预计均价将持平为12000余元/平方米,10月开盘。

    另一个楼盘天阳·尚城国际,凭借在地段、户型、价格、品质等各方面的较强综合实力,自去年年底首开以来一直都是板块内的成交主力。由于目前在售房源所剩不多,部分户型已经断档,天阳·尚城国际已于22日启动一期最后一幢中央楼王3号楼的认筹,共120套房源,依然是89方三房两卫为主力户型,同时还包含了30套已断档的129方四房边套户型和稀缺的116方大三房,预计将于10月中旬开盘。
 

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Tags: 责任编辑:西子在线
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